برخی از واسطه‌گرهای ملکی می‌گویند، برخلاف پیش‌بینی‌های گذشته، قیمت مسکن در ماه‌های اخیر ثابت مانده است. فعالان حوزه املاک بر این باورند که با نزدیک شدن به سه‌ماهه پایانی سال و آغاز فصل موسوم به «بازار شب عید»، احتمال افزایش فعالیت در بازار از اواخر آذر تا ابتدای اسفند وجود دارد.
به گفته آن‌ها، پیش‌بینی می‌شود که در بهمن‌ماه حجم معاملات افزایش یابد، چراکه خریداران معمولاً ترجیح می‌دهند پیش از آغاز سال جدید خریدهای خود را نهایی کنند.
چشمه بازار معاملات مسکن تهران براساس یک «مشاهده رسمی» خشک شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره آمارهای شهرداری از نبض صدور «پایان‌کار» آپارتمان در تهران نشان می‌دهد، سال گذشته جریان ورود واحد نوساز به بازار مصرف، رکورد «کمترین تعداد» را ثبت کرد. پارسال برای ۱۷هزار واحد مسکونی پایان‌کار صادر شد؛ به‌طوری‌که این تعداد تازه‌ساز عرضه شده در ۱۴۰۲ معادل ۱.۵ماه معاملات مسکن در اوایل دهه۹۰ است. وضعیت فعلی از «گرفتگی شدید در مسیر ساخت‌وساز» و «کمبود واحد قابل فروش» حکایت دارد.
در مقابل و در حال حاضر، بازار اجاره در شرایط مطلوبی برای مستأجران قرار گرفته است. کاهش تعداد متقاضیان اجاره، موجران را به ارائه تخفیف‌های بیشتر و پذیرش نرخ‌هایی پایین‌تر از قیمت‌های معمول منطقه وادار کرده است. این وضعیت فرصتی مناسب برای مستأجران ایجاد کرده تا با هزینه‌های کمتر، قراردادهایی با شرایط بهتر منعقد کنند.
