محله‌ی جمالزاده در تهران، به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت، در روزهای اخیر شاهد تغییرات قابل توجهی در قیمت اجاره خانه‌ها بوده است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت‌ها به طور چشمگیری متفاوت است و بسته به سن بنا و متراژ واحد، نرخ‌های متفاوتی ارائه می‌شود.
به عنوان نمونه، یک آپارتمان نوساز ۶۵ متری با یک خواب، با قیمت رهن کامل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در دسترس است. این واحد به دلیل نوساز بودن و امکانات مدرن، مورد توجه بسیاری از مستأجران قرار گرفته است. در مقابل، واحدی دیگر با زیربنای ۵۰ متر و عمر بیش از ۳۳ سال، با بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل قابل اجاره است. این تفاوت قیمت نشان‌دهنده‌ی تأثیر سن ساختمان بر هزینه‌های اجاره است.
واحد دیگری که ۱۳ سال از ساختش می‌گذرد و دارای مساحت ۷۴ متر مربع است، با مبلغ یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رهن و پرداخت ماهیانه یک میلیون تومان اجاره داده می‌شود. این گزینه برای افرادی که به دنبال سکونت در واحدهای با سن متوسط هستند، جذابیت دارد.
در میان گزینه‌های موجود، آپارتمانی ۷۱ متری با ۶ سال سن، به ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان نیاز دارد. همچنین، واحدی ۴۲ متری که ۲۰ سال سن دارد، با ۱۰۰ میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهی ۱۳ میلیون تومان قابل سکونت است. این واحدها به دلیل متراژ کوچک‌تر و سن بالاتر، قیمت‌های مناسبتری دارند.
برای مستأجرانی که به دنبال واحدهای بزرگتر هستند، گزینه‌ای با مساحت ۶۷ متر و ساخت سال ۱۳۹۵ وجود دارد که با بودجه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه ۲۰ میلیون تومان در دسترس است. همچنین اگر بودجه‌ای معادل ۹۰۰ میلیون تومان دارید، می‌توانید یک آپارتمان ۱۲ ساله با متراژ ۹۸ متر را به صورت رهن کامل اجاره کنید.
در مجموع، بازار اجاره خانه در جمالزاده به شدت تحت تأثیر سن بنا و متراژ واحدها قرار دارد و مستأجران باید با توجه به بودجه‌ی خود گزینه‌های مناسب را انتخاب کنند.
