از چند دهه قبل تا بحال قیمت خانه دچار افزایش شدید شده است. به همین خاطر، توان خرید خانه برای دهک‌های پایین جامعه بسیار سخت گردیده است.، به‌ویژه زوج‌های جوان، سلب و دسترسی برای خرید مسکن بسیار سخت شده است.
به راستی تسهیلات ارائه‌شده از سوی بانک‌ها از جمله وام مسکن زوجین، تا چه حد بر افزایش توان خرید زوج‌ها اثرگذار است؟ واقعا با این مقدار وام چند متر خانه می‌توان در تهران خرید؟
حال بیاید با هم بررسی کنیم که یک زوج خانه اولی آیا با دریافت این تسهیلات بانکی قادر به خرید چند متر خانه هستند؟
یکی از طرح‌های دولت به کارگزاری بانک مسکن، اعطاء این وام به زوج‌های جوان برای بهره‌مندی از یک سرپناه برای شروع زندگی می‌باشد.
لازم به ذکر است که برای دریافت این وام به تعداد ۱۶۰۰ برگه حق تقدم نیاز است؛ بنابراین با توجه به قیمت فعلی هر برگه حق تقدم، برای دریافت این وام بیش از ۱۸۰ میلیون تومان آن را باید قبل از دریافت وام، پرداخت کرد و اوراق خرید.
باید توجه داشت که این وام در مبالغ و اقساط مختلف ارائه می‌شود، که سقف دریافتی آن ۸۰۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی است.
مدت‌زمان بازپرداخت وام زوجین خانه‌اولی‌ها ۱۲ سال و نرخ سود آن ۲۲.۵ درصد است.
پس به نظر می‌رسد این وام با نیاز زوجین جوان برای خانه‌دار شدن بسیار فاصله دارد و باید گفت، این وام اصلا مقرون‌به‌صرفه نیست.
حال بیاید ببینیم با این مبلغ دریافتی، زوجین جند متر مسکن میتوانند بخرند؟
با اطلاعات به دست آمده از سایت سازمان آمار و همچنین بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران، حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این بدان معناست که مبلغ وام دریافتی تنها ۹ برابر میانگین قیمت هر متر مسکن است.
پس با توجه به این اطلاعات، با سقف دریافتی این وام، حتی نمی‌توان ۱۰ متر خانه خرید! این در حالی است که طبق بررسی‌های میدانی، متوسط قیمت هر متر مسکن در اذرماه، از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و با وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن زوجین، فقط می‌توان هشت متر خانه خرید!
