به گزارش آکوتاک و به نقل از اکوایران، حسام عقبایی، فعال بازار مسکن، با اشاره به وضعیت رکود و حجم معاملات بسیار اندک بازار مسکن در چند سال اخیر گفت: «حال بازار مسکن خوش نیست؛ تقریبا بیش از پنج سال است که بازار مسکن یک رکود تورمی را تجربه می‌کند.» این کارشناس بازار مسکن افزود: «کاهش قدرت خرید مردم به دلیل تورمبسیار بالای پایدار این چندین سال، رشد خارج از عرف یا به نوعی نامتعارف قیمت مسکن و کاهش تولید مسکن به سبب رکود عمیق بازار و تورم در بخش مصالح که خود سبب کم شدن سود سازندگان است، باعث رکود بازار مسکن شده است. حسام عقبایی در ادامه افزود: فروشندگان واقعی مسکن برای ادامه کار نیاز به فروش واحدهای خود دارند، به همین دلیل اکنون بهترین فرصت برای خرید مسکن است.» زیرا بیشتر سرمایه آنها در واحدهایی است که قبلا ساخته‌اند و حال برای تکمیل واحدهای در حال ساخت یا بدهی‌های معوق خود بسیار پول لازم هستند. حسام عقبایی بیان داشت: «شاید بتوان گفت که تغییر فصول یا تغییر سال دلیل افزایش قیمت مسکن باشد، ولی تولیدکنندگان و سرمایه‌گذاران مسکن باید به دریافت یک سود متعارف متناسب با شرایط حاکم بر اقتصاد کشور و توان خرید مردم قانع باشند.» چرا که یک دهه نداشتن رشد اقتصادی و همچنین تورم بالا سبب شده است که خانوارها نتوانند ذخیره پولی داشته باشند و از پس‌انداز محروم گشته‌اند که این خود از عوامل مهم برای روی نیاوردن آحاد جامعه به سمت خرید مسکنی است که توان آن را ندارند. عقبایی همچنین با انتقاد از برخی رفتارها در بازار مسکن گفت: «عده‌ای از دارندگان ملک نه تنها تصمیم به فروش ندارند، بلکه با بازارسازی کاذب در برخی برنامه‌های کاربردی عرضه مسکن، باعث گران شدن این بازار می‌شوند. این افراد اساسا فروشنده واقعی نیستند.»
برای تمدید اجاره مسکن حتما از پشت‌نویسی قراردادهایتان خودداری کنید.
حسام عقبایی در ادامه تأکید کرد: «دولت باید توجه بیشتری به بازار مسکن معطوف نماید و با تسهیل در ارائه تسهیلات بانکی به دیافت کنندگان این خدمات و همچنین با افزایش تولید انبوه مسکن و کاهش سیاست‌های انقباضی، منجر به افزایش قدرت خرید مسکن توسط مصرف کنندگان واقی شود.» عقبایی همچنین از شهروندان خواست برای اجاره و خرید مسکن از پشت‌نویس کردن قراردادها خودداری کنند و افزود: «با توجه به اینکه دو سامانه کاتب و خودنویس در حوزه اجاره مسکن فعال شده است، شهروندان حتما برای درج قراردادها به مشاوران املاک مراجعه کنند یا اطلاعات قرارداد را بدون مراجعه به مشاوران املاک، در سامانه خودنویس ثبت کنند.»
