با توجه به اینکه منطقه 10 تهران یکی از مناطق پر معامله در املاک و مستغلات محسوب می‌شود اما یکی از واسطه‌گران بخش مسکن در این منطقه اعلام کرد: قیمت املاک در این منطقه بستگی بسیار زیادی به موقعیت ملک و همچنین فاصله ملک مورد نظر از خیابانهای اصلی دارد.
به گفته ایشان، قیمت خانه‌های نوساز منطقه 10 در سال 1403 عموما در مناطقی نزدیک به خیابان قزوین از متری 68میلیون تومان تا 90میلیون تومان تغییر هستند.
این واسطه‌گر ملکی افزود: در محله آذربایجان از منطقه 10 تهران و همچنین اطراف خیابان آزادی، املاک با قیمت‌هایی نزدیک به 100 میلیون تومان هم معامله می‌شود.
این مشاور املاک گفت: در قسمتهایی از محله جیحون و آزادی، قیمت‌ها از متری 100میلیون تومان شروع می‌شود و هرچه به سمت قسمت‌های شمالی‌تر منطقه می‌روید، محدوده‌هایی نظیر مترو شادمان، قیمت‌ها افزایش بیشتری دارد. با این حال در مناطق پایین‌تر،نزدیک به خیابان امام خمینی، قیمت املاک حدود 80میلیون تومان است. و در برخی نقاط مانند محله کمیل، قیمت همین املاک با همان متریال و امکانات به 70میلون تومان نیز کاهش می‌یابد.
او در پاسخ به این سوال که با توجه به رکودعمیق در بازار مسکن آیا منطقه 10 همچنان در رکود معاملات به سر می‌برد یا خیر گفت: البته به نظر می‌رسد از شب یلدا به بعد، معاملات در این منطقه رونق گرفته و ما با افزایش تعداد معامله مواجه شده‌ایم و بازار به تدریج در حال بهبود یافتن است.
این تغییر وضعیت به خاطر افزایش قیمت طلاو دلار هست و عده‌ای از خریداران بیشتر ترس جاماندن و افزایش یکباره قیمت ملک را درجان دارند و همینطور فروشندگان هم بسیار ترس از دست دادن ملک و تبدیل به موقع و همچنین خرید به قیمت دلخواه را یکی از دلایل عقب‌نشینی خود می‌دانند و منتظر هستند تا بازار جهش کرده تا بتوانند بعد از جهش قیمت‌ها ملک خود را به فروش برسانند.
