در محله‌های جنوبی شهر تهران بازار «اجاره سالانه پارکینگ» شکل گرفته است. سکوهای اینترنتی اجاره و فروش مسکن در کشور با افزایش آگهی اجاره پارکینگ روبه‌رو است. این آگهی‌ها در برخی دیگر از مناطق شهر تهران نیز به‌صورت موردی وجود دارد؛ اما در مناطق جنوبی شهر تهران به مراتب بیشتر بوده و درواقع به‌نظر می‌رسد که اجاره سالانه پارکینگ تبدیل به رویه‌ای معمول در این مناطق شده است.
یک سر این بازار، مالکان واحدهای مسکونی در ساختمان‌های «پارکینگ‌دار» هستند و سمت دیگر آن، ساکنانی در این محله‌ها که ساختمانشان پارکینگ ندارد. هرچند «اجاره پارکینگ» حتی در محله‌های مناطق ۱ و ۲ نیز باب است؛ اما بسیار موردی و محدود. با این حال در مناطق جنوبی شهر تهران که بعضا ساخت‌وسازها بدون «تامین کامل پارکینگ به ازای تک‌تک واحدهای مسکونی» انجام می‌شود یا ساختمان‌های قدیمی فاقد پارکینگ در این محله‌ها قابل توجه است، «تقاضای پارکینگ» به شکل‌گیری بازار رسمی اجاره سالانه پارکینگ ساختمانی منجر شده است. این بازار را می‌توان در فضای آنلاین عرضه فایل‌های ملکی مشاهده کرد. در یک نمونه، یک پارکینگ در ساختمان مسکونی با پول پیش ۵میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲میلیون تومان برای «اجاره یک‌ساله» فایل شده است. در مناطق بالای شهر، اجاره پارکینگ اغلب بدون دریافت پول پیش صورت می‌گیرد و شکل رسمی قراردادی هم ندارد.
