بررسی پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن در تهران نشان می‌دهد که با 3 میلیارد تومان در تهران، می‌توان آپارتمانی تا مساحت 70 مترمربع خریداری کرد.
آخرین داده‌های بانک مرکزی از معاملات ملکی پایتخت حاکی از این است که آپارتمان‌های با ارزش 2 تا 4 میلیارد تومان جزو پرمعامله‌ترین واحدهای تهران به شمار می‌رود.
طبق مشاهدات ما، آپارتمان‌های 3 تا 4 میلیارد تومانی نیز عمدتا در شرق، جنوب شرق و مرکز تهران قرار دارند؛ رنج مساحت این واحدها نیز، بین 40 تا 80 مترمربع و سن بنای آن، نوساز تا بیش از 30 سال ساخت را در برمی‌گیرد؛ هرچند اکثر فایل‌های 3 میلیارد تومانی آگهی شده، از سن بنایی بالای 15 سال برخوردار هستند.
برخی از کارشناسان و واسطه‌گران ملکی می‌گویند: در حال حاضر واحدهای ریز متراژ و زیر 5 میلیارد تومان از مشتری بیشتری برخوردارند چراکه این واحدها بیشتر با توان خریداران مصرف‌کننده و تبدیل به احسن تناسب دارد.
آپارتمانی در محله دلاوران با مساحت 59 مترمربعی و 21 سال ساخت، و یا در محله فرجام واحدی 40 متری و 21 سال ساخت، با 3 میلیارد و 650 میلیون تومان خریداری کرد.
در محله پیروزی، آپارتمانی 60 متری و 19 سال ساخت، و در محله نارمک، واحدی 52 متری، زیر هم‌کف و 30 سال ساخت، 3 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
