بررسی پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن در تهران نشان می‌دهد که با 3 میلیارد تومان در تهران، می‌توان آپارتمانی تا مساحت 70 مترمربع خریداری کرد.
آخرین داده‌های بانک مرکزی از معاملات ملکی پایتخت حاکی از این است که آپارتمان‌های با ارزش 2 تا 4 میلیارد تومان جزو پرمعامله‌ترین واحدهای تهران به شمار می‌رود.
طبق مشاهدات ما، آپارتمان‌های 3 تا 4 میلیارد تومانی نیز عمدتا در شرق، جنوب شرق و مرکز تهران قرار دارند؛ رنج مساحت این واحدها نیز، بین 40 تا 80 مترمربع و سن بنای آن، نوساز تا بیش از 30 سال ساخت را در برمی‌گیرد؛ هرچند اکثر فایل‌های 3 میلیارد تومانی آگهی شده، از سن بنایی بالای 15 سال برخوردار هستند.
برخی از کارشناسان و واسطه‌گران ملکی می‌گویند: در حال حاضر واحدهای ریز متراژ و زیر 5 میلیارد تومان از مشتری بیشتری برخوردارند چراکه این واحدها بیشتر با توان خریداران مصرف‌کننده و تبدیل به احسن تناسب دارد.
بازار مسکن بدون هیجان شد
شاخص «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مهرماه یک‌درصد نسبت به شهریور افت کرد. این شاخص که بر اساس سنجش و بررسی ماهانه فایل‌ها در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران محاسبه می‌شود، برای دست‌کم پنجمین ماه متوالی از نوعی ثبات نسبی یا عدم افزایش شدید حکایت می‌کند.ماه گذشته ریسک «تنش در منطقه» عامل بازدارنده خرید سرمایه‌ای ملک شد و روی نوسان قیمت اثر گذاشت. در ماه جاری نیز علاوه بر آن، فاکتور «انتخابات آمریکا» فعال شده و عامل صبر معامله‌گران است.
آپارتمانی در محله دلاوران با مساحت 59 مترمربعی و 21 سال ساخت، و یا در محله فرجام واحدی 40 متری و 21 سال ساخت، با 3 میلیارد و 650 میلیون تومان خریداری کرد.
در محله پیروزی، آپارتمانی 60 متری و 19 سال ساخت، و در محله نارمک، واحدی 52 متری، زیر هم‌کف و 30 سال ساخت، 3 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
