اگر چه توقف تزریق منابع مالی موجب کُند شدن پروژه نهضت ملی مسکن شده است اما وزارت راه و شهرسازی طرحی در دست دارد تا بر اساس آن بتواند بازپرداخت اقساط را به زیر ۱۲ میلیون تومان کاهش دهد.
توقف تزریق منابع مالی از یک سو و کُند شدن ساخت مسکن از سوی دیگر باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی به این فکر بیافتد که اگر می تواند بازپرداخت اقساط نهضت ملی مسکن را کاهش دهد. اما سوال این است که آیا این اقدام شدنی است؟
هادی عباسی اصل معاون سابق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی پیشتر اعلام کرده بود برای کاهش نرخ سود طرح نهضت ملی مسکن منتظر افزایش سرمایه بانک مسکن هستیم و طرح نهضت ملی مسکن همانند مسکن مهر باید دارای خط اعتباری شود.
افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان برای این است که پروژه ها به اتمام برسند بنابراین کاهش نرخ سود مسکن ملی در گام دوم قرار دارد و برای کاهش نرخ سود هم راهکارهایی وجود دارد که یکی از آنها موضوع افزایش سرمایه بانک مسکن است.
افزایش سقف وام مسکن ملی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم این پیام را مخابره می کرد که این اقدام بیشتر از اینکه به نفع متقاضیان باشد به نفع سازندگان است. بنابراین دولت قصد دارد تا روشی را پیاده کند که بر اساس آن بتواند اقساط مسکن ملی را که هم اکنون حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان است را به کمتر از این عدد برساند.
بر اساس قانون بودجه ۱۴۰۳ اگر افزایش سرمایه بانک مسکن به میزان ۱۰۰ هزار میلیارد تومان انجام شود این مبلغ می تواند با هزینه کمتر تجهیز منابع انجام شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی پیشتر گفته بود که در خط اعتباری هزینه تمام شده پول صفر درصد است و ما می توانیم تسهیلات با نرخ کمتر بدون ایجاد بار مالی بر دولت به پروژه های ساخت مسکن ملی پرداخت کنیم.
به نظر می رسد فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی نیز قصد دارد همین روشی را که پیشتر در دولت سیزدهم بنا بود انجام شود را پیگیری و ادامه دهد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به انتقاداتی مبنی بر ناتوانی متقاضیان واقعی مسکن برای بازپرداخت تسهیلات مسکن ملی، گفت: از ابتدا مشخص بود که این اقساط برای کسانی که متقاضی واقعی هستند، سنگین است، این دولت هم باید تلاش کند و داریم تلاش می‌کنیم که تمهیداتی را داشته باشیم که مردم و متقاضی واقعی بهتر بتواند به مسکن برسد.
صادق گفت: تمام تلاش دولت این است که تعهداتی که دولت‌های قبل، در جهت تأمین مسکن ایجاد کردند، به بهترین نحو انجام گیرد و مسکن، به متقاضی واقعی برسد.
وزیر راه و شهرسازی همچنین خاطرنشان کرد: اینکه انجام تعهدات در زمینه مسکن با چه روشی اجرا شود، مستلزم زمان و میزان چگونگی تأمین منابع اعتباری است، برنامه ما حتماً ادامه تکمیل طرح‌های مسکن است.
صوفی: مراجعاتی به ما از سوی متقاضیان مسکن ملی صورت می‌گیرد و عنوان می‌کنند که باتوجه‌به شرایط تورمی کشور، امکان پرداخت تسهیلات ماهانه ۱۲ میلیون‌تومانی برایشان مقدور نیست
عباس صوفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز درباره توان بازپرداخت تسهیلات برای متقاضیان واقعی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن نیز گفته بود: مراجعاتی به ما از سوی متقاضیان مسکن ملی صورت می‌گیرد و عنوان می‌کنند که باتوجه‌به شرایط تورمی کشور، امکان پرداخت تسهیلات ماهانه ۱۲ میلیون‌تومانی برایشان مقدور نیست.
صوفی همچنین بر این نکته نیز تأکید می‌کند که دولت باید چاره‌ای برای میزان تسهیلات و بازپرداخت آن از سوی متقاضیان واقعی مسکن داشته باشد و دست دلالان را نیز کوتاه کند.
طبق مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اقساط وام ۸۰۰ میلیون‌تومانی در دوره ۲۰ساله و بازپرداخت ساده ماهانه، در طرح نهضت ملی مسکن، حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود. بنابراین اگر این وعده وزیر راه و شهرسازی محقق شود بدون شک می توان انتظار داشت که اقساط مسکن ملی به زیر ۱۲ میلیون تومان کاهش یابد.
