سعید شعرباف، کارشناس مسکن و مدیریت شهری گفت: براساس بررسی‌های صورت گرفته از داده‌های جمعیتی و آمار ازدواج و طلاق در کشور، با نگاهی کاملا خوشبینانه و با فرض ثابت ماندن وضعیت مستاجران کشور، تا ۱۰ سال آینده کشور به ۹میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد. بنابراین تکلیف قانونی برنامه هفتم مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون مسکن کاملا مبنای محاسباتی دارد. در چنین شرایطی به هیچ وجه نمی‌توان با وعده ساخت ۲۰۰ هزار واحد به شکاف عمیق عرضه و تقاضای موجود پاسخ داد.