یک فعال بازار مسکن در شمال شهر تهران به مجله اینترنتی آکوتاک گفت: قیمت‌ها الان به طور متوسط چیزی حدود 15% رشد کرده‌اند و رشد فعلی بیشتر به خاطر تغییرات در نرخ ارز و طلا میباشد.
وی افزود: یا اینکه نرخ ارز در نوسانات هست و طلا هم هر روز گرانتر میشود تمام کسانی که به نوعی پیگیر تعویض یا خرید خانه جدید را بوده‌اند کمافی‌السابق همچنان در تلاش برای خرید ملک جدید هستند، اما فروشندگان به دلیل این نوسانات تاحدودی محتاط‌تر شده‌اند و منتظرند ببینند شرایط بازار به کجا می‌رسد؛ طبق روال گذشته فروشندگان وقتی می‌بینند که بازار مسکن افزایشی هست یا در آینده نزدیک با افزایش مواجه خواهد شد، نظرشان برای فروش تغییر کرده و سعی در حفظ دارایی خودشان میکنند.
به گفته این مشاور املاک، در محله پاسداران، قیمت آپارتمان‌های نوساز از حدود ۳۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع شروع میشود و تا ۴۰۰ میلیون تومان یا بیشتر هم می‌رسد. در محله دروس اما قیمت سندشخصی از ۳۵۰ میلیون تومان برای هر متر مربع شروع میشود اما املاک اوقافی معمولاً از 300 میلیون تومان برای هر متر مربع شروع می‌شوند و املاک بنیادی از حدود ۲۵۰ میلیون تومان تعیین میشود.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در محله پاسداران، برای واحدی 110 متری، 26 سال ساخت 12 میلیارد و 100 میلیون تومان و برای واحدی 95 متری و 10 سال ساخت، 12 میلیارد و 80 میلیون تومان تعیین شده است.
