داود بیگی‌نژاد، نائب رییس اتحادیه املاک: ما با یک رکود طولانی در بخش مسکن مواجه هستیم. به عقیده بنده قیمت‌های فعلی که در بخش سازندگان و فروشندگان هست کاملا با یکدیگر تناسب دارند و آنچه تولید کننده بر اساس قیمت‌های ساخت در زمان فروش روی واحد آماده شده و مورد عرضه میکذارد کاملا واقعی است.
شاید بتوان گفت که با توجه به قدرت خرید بخش مصرف کننده این قیمت‌ها در توان خرید بسیاری از مردم نیست و سد راهی برای خانه‌دار شدن آنها است، اما حقیقت این است که این قیمت‌ها منطقی هستند.
داوود بیگی نژاد در ادامه گفت: به نظر من، زمان فعلی برای خرید خانه به لحاظ رکود عمیقی که در بازار مسکن وجود دارد، چنانچه بخش مصرف قصد خرید خانه داشته باشد بسیار زمان مناسبی است. چون با افزایش قیمت مسکن فاصله قدرت خرید و قیمت مسکن افزایش پیدا خواهد کرد و خرید مسکن دور از دسترس مصرف گننده قرار خواهد گرفت.
وی در خصوص تعهداتی که سازندگان در خصوص پیش خریداران دارند افزود: سازندگان ملزم به رعایت تعهدات خود در قبال پیش‌خریداران هستند. اگر فروش قطعی انجام شده باشد، سازندگان نمی‌توانند بر اساس تورم، درخواست افزایش قیمت داشته باشند.
باید بپذیریم که اگر سازندگان مبالغ دریافتی از پیش‌خریداران را در پروژه‌های خود سرمایه‌گذاری نکرده باشند، در آینده نزدیک با مشکلات جدی مواجه خواهند شد. این موضوع به‌ویژه با توجه به تغییرات قیمت مصالح ساختمانی مانند میلگرد، بسیار حیاتی است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران افزود: باید به این نکته اشاره کنم که دولت نقش بسیار بارز و کلیدی در مدیریت بازار مسکن دارد، دولت باید به گونه‌ای عمل کند که بتواند تسهیلگری کرده و نقش موثر خود را در راستای تولید مسکن و همچنین پرداخت تسهیلات بانکی مناسب در جهت خرید آسان مسکن برای مردم فراهم نماید.
داوود بیگی‌نژاد گفت: تسهیلات بانکی باید به میزان قابل توجه و با بازپرداخت کم و در طول زمانی مناسبی به جهت تسویه حساب دریافت کننده تسهیلات باشد، تا خریدار مصرفی بتواند به راحتی وارد بازار شود و خرید خود را انجام داده و به دور از هر دغدغه‌ای برای بازپرداخت این تسهیلات به دریافت آن مبادرت کند.
ایشان افزودند: در حال حاضر تسهیلات بانکی به دور از دسترس مردم هست و اقساط ماهانه آن بازدارنده هستند.
بیگی‌نژاد در پایان تأکید کرد: «دولت باید به دنبال ایجاد تعادل در بازار مسکن باشد. از یک سو، تولید مسکن باید افزایش یابد و از سوی دیگر، تسهیلات خرید باید به گونه‌ای طراحی شوند که خریداران بتوانند بدون فشار اقتصادی، خانه‌دار شوند.»
