سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعظم قویدل، در خصوص معضلات اسناد عادی توضیح داد: «قراردادهای یکسانی که در ماده ۳ قانون الزام پیش‌بینی شده‌اند، رسمی هستند؛ یعنی برخلاف قولنامه‌های عادی، این قراردادها سند رسمی محسوب می‌شوند. این قراردادهای رسمی به دو صورت تنظیم می‌شوند: یکی توسط مشاورین املاک و دیگری به‌صورت خود کاربری، که اشخاص حقیقی و حقوقی می‌توانند از طریق سامانه‌های ما معامله‌شان را به ثبت برسانند.»
نکته مهم این است که برای تنظیم قراردادهای استاندارد بین طرفین، یک‌سری الزامات وجود دارد که در همان آئین‌نامه موضوع ماده ۳ آمده است. از جمله اینکه ثمن معامله باید از طریق حساب امانی‌ای که بانک مرکزی ایجاد می‌کند، یا از طریق حساب وکالتی یا هر روش دیگر در شبکه بانکی، به‌صورت آنی از حساب خریدار به فروشنده منتقل شود؛ اما در حال حاضر این سامانه وجود ندارد.
نکته دوم این است که در قراردادهای یکسان باید استعلاماتی که لازم است از دستگاه‌های مختلف در زمان نقل و انتقال ملک اخذ شود، مثل تأمین اجتماعی، اداره مالیات و …، به‌صورت متصل و خودکار انجام گیرد.
«آکوتاک؛ مجله خبری تخصصی املاک، ساختمان و معماری»
آدرس شبکه های اجتماعی و acotalk_official
